Wunderschönes Haus/Bungalow in RAJKA UNGARN...

9224 Rajka

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses Wunderschöne Bungalow kann ab sofort gekauft werden.

Das Haus selber ist in einem Neuwertigem Zustand und wurde 2011- 2012 ca. vor 7 Jahren von der jetzigen Besitzerin gebaut.

Aufteilung und Beschreibung des Hauses:

Vorzimmer mit separatem WC (Fenster und Spüle), Abstellkammer mit kleinem Fenster,  1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, plus noch 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit Ausgang zur großen Terasse, Gartenhaus mit allen nötigen Geräten wie Rasenmäher usw... 

Das Haus hat ca. 80m² und der Garten ca. 552 m² Fläche inklusive Bewässerung (Sprenganlage für Garten) durch den eigenen Brunnen (Motorbetrieben).

4 Parkplätze befinden sich gleich Außen vor dem Haus. (Garagenbau oder Carport möglich).

Die Küche ist voll ausgestattet: Whirlpool Geräte wie, Herd +  Backrohr inklusive Dunstabzug und Geschirrspüler, Doppel Kühlschrank von LG (Neuwertig mit Wasser und Eißwürfel Ausgabe), Qualitative Spüle, Marmorplatte und Schränke, Bar Fläche mit Glas.

Mit Fliesen und schönen Laminatböden, Hochwertige Innen Türe (siehe Foto), Elektrische Außenjalousin mit Fernbedienung sowie eine für 100 m² errichtete Klimaanlage (Toshiba Hitachi) erleichtern den Sommer.

Dreifach Verglaste Kunststofffenster sind hierbei eine Selbstverständlichkeit, da die Qualität von Wichtigkeit ist.

Für die Sicherheit sorgt auch eine 4 Fach Sicherheitstüre am Eingang.

Das Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer Großzügigen Badewanne, separaten Dusche sowie zwei Spülen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Beheizt wird mit einer Gastherme per Fußbodenheizung von IMMERGAS, aber auch ein Holz KAMIN befindet sich für Warme Stunden in der Wohnküche.

Das Haus wird, auf Wunsch der Verkäuferin, inklusive Möbel und Sanitär verkauft. 

Allgemeine Kosten:

STROM ca 20 EUR pro Monat (6400 HUF)

Gas ca. 40 EUR  pro Monat, meistens nur im Winter ( 13000 HUF)

Wasser ca. 6-10 EUR pro Monat ( ca 1900 HUF)

Kanal ca. 8 EUR pro Monat (2500 HUF)

Müllentsorgung ca. 9 EUR pro Monat (3000 HUF)

Kommunalsteuer pro Jahr ca. 9 EUR (2800 HUF)

Haushaltsversicherung ca. 30 EUR ( 9000 HUF) nicht unbedingt

Internet ca. 15 - 20 EUR (6000 - 7000 HUF) nicht unbedingt

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 523 (Haus)

Fläche

80 m²

Kaufpreis

182.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 182.000,00 €
 
Heizkosten: 40,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 40,00 €
Provision: 4.368,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Anwalt oder Notar
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 4%

Für die Grunderwerbssteuer in Ungarn sind 4% vom Kaufpreis einmalig zu bezahlen.

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2011
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 552 m²
Garten: 1 (ca. 525 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Südostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG Moshe Megre
Mobil: 0664/5263940
Fleischgasse 1/G1A
2340 Mödling
E-Mail | Kontaktformular
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