GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - PRAXIS - BARRIEREFREI

2340 Mödling, An der Goldenen Stiege

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein kleines Büro oder Massage-Studio oder Lager oder eine andere geschäftliche Tätigkeit nahe dem Zentrum.

Aufteilung:

Großes Vor- oder Wartezimmer mit Gaskombitherme, großes Zimmer mit Fenster straßenseitig, Abstellraum oder Lagerfläche mit Durchgang zur  Teeküche.

Es gibt noch einen Duschbereich und ein getrenntes WC.

Für die Küche wird eine Ablöse von 400 EUR verlangt.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0676 6086484 zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 545 (Büro / Praxis)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

630,28 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 630,28 €
 
Miete: 399,50 €
Betriebskosten: 125,00 €
Sonstiges: 0,73 €
Umsatzsteuer: 105,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 630,28 €
Provision: 1.890,83 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.890,84 €
Vergebührung: 226,90 €

Hiermit wird auf das Wirtschaftliche Naheverhältnis zur HS Realitäten hingewiesen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofort
Nutzfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Teeküche
  • Rollstuhlgerecht
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Renate Steinberger

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG Renate Steinberger
Mobil: 0676 60 86 484
Fleischgasse 1/G1A
2340 Mödling
E-Mail | Kontaktformular
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